3月30日、開幕戦を迎える日本ハムファイターズ。開閉式屋根のオール天然芝の新本拠地が、今年札幌から北広島市に移され、温泉やサウナ、ホテルを備えた北海道ボールパークFビレッジを併設して、リニューアルする。オープン前から話題を呼び、北広島市の地価上昇率は全国トップになっている。
公示地価上昇率全国トップ
下図は、1983年から2022年の北広島市の地価推移。公示地価とは、国税庁が毎年公表する、特定の地域における土地の標準的な評価額を示す指標です。公示地価は、土地の売買や贈与、相続などに関する税金の計算に利用されます。公示地価は、基準地価に比べて広範な地域で同じ評価額が適用される場合があります。
北広島市の一般的戸建て土地面積を180㎡とすると、
2020年では、2万3千円/㎡✖️180＝414万円
2023年では、4万円/㎡✖️180＝720万円
その差、306万円となっている。1年あたり100万円資産価値が上昇した事になる。
北広島市は札幌へ通勤する人のベッドタウンとして、寝るだけの町として生活拠点になっていたが、ボールパークのオープンで、市街、県外からの転入が増加し、近隣新築マンションの申込率はビルダー予測の10倍に上がっている。
球団人気の理由
- 強豪チーム：日本ハムファイターズは、プロ野球の中でも強豪チームの一つです。2006年には日本シリーズ優勝を果たし、2016年にはリーグ優勝を果たしています。常に上位に位置する実力があり、その勝利にファンが共感することが多いでしょう。
- スター選手：日本ハムファイターズには、多くのスター選手が在籍しています。ダルビッシュ有選手や中田翔選手などを輩出し、日本を代表する選手が多数所属しており、彼らのプレーに期待するファンも多いでしょう。
- ファンサービス：日本ハムファイターズは、ファンサービスに力を入れています。試合前には選手との握手会が行われたり、グッズの販売や特別観戦席の設置など、ファンに対する配慮がされていることも人気の理由の一つです。
- BIGBOSS：新庄監督が就任してから、球団の知名度が上がり、エンターテインメント性も重視されるようになり、球場に来た観客を飽きさせない工夫がされているため、ショービジネスとしても成立しています。新庄監督はスター性があり、エンターテインメント性を大切にしつつもプレイ面も重視しており、他の選手にも魅力を与えているとの意見があります。また、引退後も野球を愛し続け、幹部に任されても謙虚に受け入れる姿勢が好まれている。ビッグボスこと新庄監督は話題性もあり、サービス精神が球団全体に広がっているとのことで、プロ野球全体を盛り上げる役割を果たしています。
- きつねダンス：ファイターズガールによるきつねダンスがYouTubeでバズった事で広く知られるようになりました。
施設戦略 「試合のない日でも楽しめる」
Fビレッジは、レストランや宿泊施設、アウトドアアクティビティなど、さまざまな施設が内包された街のような空間。その広さはなんと約32万平方メートル。試合ない日でも、子どもから大人まで思う存分楽しめます。
観戦しながら楽しめる、ホテル、クラフトビール、温泉&サウナ、試合後にも立ち寄れる、全国各地の名店が集まった横丁。
キッズアスレチックやアドベンチャーパーク、マウンテンバイクレンタルや、乗馬シュミレーター、ドッグランなど、アクティビティも充実しています。
ファイターズグッズのショップや北海道名産のセレクトショップ、コスメ、ヘルスケアアイテムも揃えることができます。
施設内はオールキャッシュレス決済となっており、クレジットカードや電子マネーを利用することになり、混雑緩和対策と専用アプリも用意されていて、マーケティングのデータ収集に注力しています。
時流の波に乗る
インフラ開発（高速、鉄道、リニア）や商業施設の誘致で地価が急上昇することを予測するのは中々難しいことでしょう。しかし、長い人生で見れば、チャンスはやってくる事もあります。日々の情報収集への姿勢とアンテナが、自身の環境を左右します。
- 野球という日本で人気のスポーツ（WBC優勝、世界に通じる実力がファンを増やす。）
- 選手のスター性
- 新庄監督の手腕
- スタジアム運営と保有を球団が手がける
- きつねダンス（SNS）
これらの誘因があり、野球というスポーツ、チーム、ファンが密接に関わることで、大きな話題を呼んでいます。スタジアムの経済効果は10年で8000億円と予測されています。（建設費用は600億円。）チームは得た利益を選手獲得や育成、球団運営に更に投資できます。そうしてチームは益々力をつけていきます。
以前より北広島市に居住していた住民の資産価値は上昇している事になる。持ち家の人は、今一度自身の物件価値を把握してみてはいかがでしょうか？
より良い人生を歩むためにも、自身の身の周りの時流を読む事は重要です。情報は武器です。
日々変化する、テクノロジーや世界、時代の流れにアンテナを張りより良い人生を目指しましょう。
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